庞晓杰经济学家: 买房最佳时机已现, 亿万刚需摇头苦笑! 未来十年房价“直上云霄”?-安然依婧
庞晓杰过去十年最确定的财富爆发的机会，毫无疑问是房子。但这个机会是否会延续到未来十年？房价一路涨下去就真的好吗？当然对于富人来说，持续上涨的高房价不是问题，丝毫不影响其买房。这也是北上深动辄五百万上千万的房子，还是有人买得起的原因！对于一般年轻人可就是遥遥无期了！一直以来中国楼市里都是多空交织的，既有坚定看跌中国房价的，也有坚定看涨中国房价的，但是随着政策的发威，现在越来越多的人开始看跌中国房价了，就连任志强对未来房价的走势都明显谨慎了很多，直言未来房价走势不好说。
调控之下，目前北京楼市买卖双方陷入了真正的观望期，而价格也出现了松动，以前不能议价的，现在有了议价空间。二手房较3月份普遍下跌了1万到两万！均价从6.79万元/平方米，回落到5.91万元/平方米，跌幅13%。其中，学区房跌幅是最大的，达到20%左右！据中介工作人员称，崇文门附近的房子，在4月份之前，这些房源曾一度涨至每平方米12万元，最高的成交纪录甚至突破了13万元。
但现在，即便是有崇文小学等学区房，成交价格还是滑落了2-3万元/平方米！回到10万以内！其中新景家园小区从12万降到目前9万多。那么房价跌了，为何买房的人也少了呢？要知道，北京已经连续6个月，二手房交易额跌破一万套了。其实问题就出在房贷上。房地产调控下那些试图通过买房来实现资产保值兼增值的家庭，将只能选择股市债市等投资渠道，这些渠道的杠杆成本远比楼市要高，而且风险要大得多。所以说如果你在股市操作不理想，笔者 gfd3714 独创涨停复制战法，精准捕捉涨停一字板，你想要取得收益，必须找到风口和机会。平心而论，房子如此之贵，根本不是一般人负担的起的。房子总价仍是非常高，学区房因为之前炒作过高，调控之下降一两百很正常！买得起的仍然是少部分人！
首席经济学家李铁不久前谈到北京房价下跌时称，像北京这样的大城市的房价长期上涨的趋势趋势肯定是不变的！下跌也只是暂时性的，这正是买房最好时机！除非中国的经济崩溃，人口流动的方向发生逆转。某著名经济学家在一个沙龙上也表示，如果央行依然保持目前货币政策放水的状态，北京均价80万/平米指日可待。笔者认为若是真到那时，那么请问大家的工资应该是多少呢？