【视频】“金九银十”购房季，泰国哪个城市的房产最热门？-泰国一城置业
泰国房产性价比和投资回报率都是远超国内房地产市场的，也超过世界大部分地区。所以国内投资者越来越青睐在泰国买房，无论自住养老度假或者出租都是很好的选择。下面就来给大家介绍一下泰国主要城市房源都有什么特点青田人才网。
1、曼谷房产 推荐指数：★★★★★
曼谷作为泰国的首都和经济中心，是泰国最大的城市，也是整个东南亚的第二大中心城市。拥有泰国唯一的证券交易所，GDP占泰国总量的43.7%，拥有几十所泰国最好的大学。一年接待近2000万的旅客，曼谷是全球最受游客欢迎旅游目的地。曼谷机场有直飞国内各大城市到直飞航班老兵传奇，交通及其便利。
世界500强的外资公司基本都有分公司设在曼谷，这些公司的外籍高管也是曼谷高端房产市场的租客主要来源。曼谷自身人口过千万，同时也集中了泰国80%以上的富裕阶层，居住需求很大。
新建公寓平均价格在20000人民币/平方米以上。常见的一卧室公寓50-60万人民币左右，月租金大约3-4000元人民币，租金回报率大约5~8%。当然不同地段的房价相差较大，市中心黄金地段的房价最高可以达到数万人民币一平方。
2、清迈房产 推荐指数：★★★☆
清迈是泰国第二大城市，北方地区中心城市，天然环境非常优美，平均海拔300米，是泰国的山地城市，气候凉爽，是著名的避暑胜地，生活节奏很慢，旅游服务业发达，非常适合养老。机场有直飞国内部分城市的航线，但大部分城市需要到曼谷转机。
清迈房价不高，新建精装修公寓房均价8000-10000元人民币每平方米，房租也不高租客主要是养老和度假的外国游客。常见的一卧室公寓30万人民币左右，月租金大约1500元人民币。租金回报率大约5%。
3、芭提雅房产 推荐指数：★★★★
芭提雅位于曼谷南边147公里处，离曼谷机场更近，约120公里，车程1小时20分钟。规划中的曼谷机场至芭提雅高铁预计在2018年建成，届时两地车程将缩短为20分钟。
而且芭提雅机场也已启用，有直飞国内部分城市的航班，交通非常便利，今后芭提雅直飞国内的航班将不断增加到30个城市以上，而且由于芭提雅机场是廉价机场，机票非常便宜，例如现在南宁-芭提雅往返机票才580人民币。
芭提雅是泰国最热门的旅游目的地，度假天堂、养老圣地，享有“东方夏威夷”之誉，缤纷无休的夜文化，吸引着全世界的游客。自住的话也很合适，物价适中，周围有20多个高尔夫球场，有数个游艇俱乐部。夜生活及其丰富。
房产租客以欧美客人长租为主，质量较高，房租高。一般房价相对较低，均价在15000人民币/平方米，没有公摊，只算使用面积，精装修，大部分配家电家具包，吴幼坚折合国内毛坯房价格大约8000人民币/平方米。常见的一卧室公寓40万人民币起，月租金大约2500元人民币起。租金回报率大约5~6%。
4、普吉岛房产 推荐指数：★★★
普吉岛，在泰南地区的旅游胜地中，普吉无可争议地是其中的王者--它是泰国的明星景点。
因为普吉岛位于印度洋一侧，与泰国其它海岛和海滨城市相比海水颜色更透明毛血旺怎么做。普吉岛有泰国第二大国际机红领巾之歌场，与国内部分大中城市有直飞航班，交通较便利。岛上有数个高级高尔夫球场，有泰国顶级游艇俱乐部。
但普吉物价较高，生活物价在泰国是最贵的地区。岛上山多平地少，房产项目供应量有限，因而房价较高，均价在13000人民币/平方米。也是精装修带家具家电，租金与芭提雅接近，但是因为普吉岛的雨季降雨概率和降雨量太大，所以旅游淡旺季明显，淡季(5-11月)出租率较低。常见的一卧室公寓60万人民币左右，月租金大约3000元人民币。租金回报率大约4~5%。
（来源：泰国房地产旅游华人圈）
5、曼谷新盘推荐
The Fine Bangkok
通罗亿番阁
SANKYO HOME（泰国）和日本豪华房地产开发商KEIHAN REAL ESTATE强强联手，在曼谷富人区打造价值超过17亿泰铢的高端豪华项目--通罗亿番阁The FINE BANGKOK。
开发商介绍
- SANKYOHOME 公司 -
关西地区的主要贸易商京阪控股株式会社的子公司，日本总公司自1994年成立以来历史悠久，在日本以派遣人才闻名，在泰国开展业务后也陆续从日本派遣人才赴泰。
Sankyo Home泰国成立于2015年，在扩大基础业务的同时，打造城市居民与自然和睦相处的居住环境，如今已经开设了四大业务部门，分别为：开发部，建设部，革新部以及资产部。
Sankyo Home 是下一代房地产发展的载体，集设计，营销和开发一体化管理，并通过严格的质量把控实现资产的长期保值。大阪作为的首选之地，其发达的信息网络让大家引以为傲，现在更是向东南亚区开疆扩土。
- KEIHAN REAL ESTATE -
京阪电气铁路有限公司，作为京阪集团的一员，已成立112周年。京阪电气铁路有限公司在推进京阪铁路沿线业务环艺电影城，扩大房产规模的同时超时空传输，还将历史古城大阪、京都和志贺完美连接。“库祖哈玫瑰镇”、“碧华湖玫瑰镇”、“京阪东三仓山”、“京阪东玫瑰镇”等项目的落成展示了京阪电铁不动产的成就。如今，原品牌的共管公寓楼和独立住宅项目一直在沿京阪铁路线不停发展壮大，甚至还在往铁路线以外发展，其业务的发展势不可挡。
“我们京阪集团，历来为人们提供支持，我们的使命是为人们打造更加完美的生活我的情妇生涯 ，实现人与城市和睦相处”京阪电铁不动产的经营理念以京阪电铁和京阪集团其他成员的理念为基础广粤尊府 ，依靠强大的团队网络，打造出安全、可靠、舒适的居住环境行政处罚决定书。
京阪电气铁路有限公司广告
京阪集团的三大价值支撑：
?安全可靠- 我们打造高质量信得过的住房
?安居乐业- 我们提供舒适的生活环境
?多姿多彩- 我们提供周到的服务
铁路是剀汉集团的主心骨，京都- 大阪线连接日本两大主要城市。
?电气化铁路
?公共汽车等
娱乐：为顾客全心全意打造无与伦比的美好瞬间，提供友好热心的服务
?娱乐设施
元骏豪?酒店
?旅游
▼Kyoto Tower
▼Keihan Universal Tower Hotel, Osaka
零售：以剀汉最优质的服务，创造最有乐趣的生活
?百货公司
?购物中心
?零售店
房地产：剀汉集团所有企业发展的推动者
?新房开发
?公寓
?房屋租赁
?房地产代理服务
The Fine是KEIHAN公司旗下的一个住宅系列，在日本大阪已经开发了几个项目：FineCity、FineResident、TheFine Tower UMEDA TOYOSAKI等等。
区域分析
素坤逸路(???马云騄????????; Thanon Sukhumvit)鸡尾酒唱法，又名「泰国三号公路」(??雪莲烟价格??天子寻龙?卧底老板????????????????3；Thailand Route 3)，为泰国的主要公路，由首都曼谷向东南部延伸，全长超过400公里，接通哒叻府。末端离柬埔寨仅100公里。
其中曼谷区域这条泰国核心主干道，和轻轨绿色线重合，这条线路和地铁、机场快线都有交汇站。
△图中紫色线路为素坤逸主干道，大路两边为素坤逸区
政府今年大力发展基础建设的推动力下，将来还有灰色线、紫色、黄色、浅蓝色、大红色交汇。
曼谷的素坤逸路为最精華商業地段，BTS沿線，五星級飯店、商場林立。而这条路，也成了房地产价值最高的地段。
曼谷富人区通罗-伊卡迈
通罗路(素坤逸55巷)
伊卡迈路(素坤逸63巷)
沿途有各种美食和餐厅、别致的咖啡馆、时尚的时装店、精品店、创意购物中心和豪华住宅。这个充满活力的地方深受富裕家庭和侨民浮城谜事，尤其是日本外籍人士的青睐。
通罗-伊卡迈是一个高端消费水平的区域吹喇叭歌词，各种高档餐厅，高逼格酒吧，水疗按摩，中小型购物商场应有尽有，它的美食，酒吧和夜总会同样享誉世界。
该地段较受日韩富裕阶级及企业金领喜爱，也是当地时尚青年，都市白领聚集的地区，众多的小资餐厅及酒吧让这个地区充满了活力。人们慕名而来，在这里休闲聚餐，星期五和星期六晚上街道人流量常常很大。
印象通罗-伊卡迈在艾格梅购物也很方便。购物中心，伊卡迈广场，Gateway商场等都为人们提供了丰富的购物体验，此外还有一些复古风格的商店。
了解曼谷潮人的小资生活
该区也是一个以高档公寓、著名国际学校而闻名的高端日籍居民住宅区。
▼ 医疗机构完备
而这块宝地的价格近几年也在飞速上涨。根据TeeraBkk数据所示，通罗-伊卡迈在土地价格均上涨 50%，相较于素坤逸另外几个区域上涨幅度是最大的。
伊卡迈区域在过去十年中，
地价涨了103%！
土地上涨的同时，公寓价格也蹭蹭蹭的往上飙，周边楼盘均价已经超过了25万泰铢／平米。而《通罗亿番阁》的价格远远低于该均价，起价仅19.9万泰铢/平米。
这个地段上的人口分布非常多样，欧洲人26%，日本人13%，泰国人51%，租金回报也高达5-6%，且空置率也低于10%，而SankyoHome公司也会源源不断的像泰国派遣人才入驻永济天气预报，加大力度的保证《通罗亿番阁》的出租率。
泰国政府还在规划一条灰色轻轨线将穿过该区域，总长度为16.25公里，共15个站。灰色线建好后将会与粉红色线、黄色线、橘色线、浅红色线、绿色线交汇。每天搭乘该线路的人次将有14万。建成后项目离最近的地铁站仅有600米。届时，《通罗亿番阁》这座在区域内性价比已经很高的楼盘价格也将水涨船高！
项目详情
视频欣赏
《通罗亿番阁》通过对每个细节的完美把控三京画本，打造终极豪华生活起居农家悍媳，是曼谷市中心最有价值的投资项目。
项目信息
占地面积：2020平米
大楼：1栋
楼高：31层
总户数：220户
停车场：154（70%，智能泊车）
物业费：60泰铢／平米／月
房屋基金：500泰铢／平米
EIA：已通过
交房标准：天地壁橱、卫浴、空调、衣柜、床架、Nasket智能网络终端机
房型：
1房：34-35平米
2房：50-57平米
竣工时间：2020年10月
公共设施：
1层：花园、信箱、休息室
2-8层：停车场
9-29层：住宅区
23、27层：花园
30层：泳池(长20米X宽5.6米X深1.5米)、泳池吧(20平米)、温泉(12.7平米)、观景台、桑拿房
31层：健身房(89.6平米)、休息室(74.2平米)、共享厨房、儿童娱乐室、私人专享KTV
屋顶：高尔夫球场、休息区
位置交通
《通罗亿番阁》处于富人区通罗－艾格梅中心区，周边环绕着诸多餐厅、潮店、商场。
出 行
－轻轨伊卡迈站1.2公里
－未来轻轨灰色线通罗站600米
商 场
－伊卡迈商场(Donki Mall)200米
－ Big C超市、Index Living Mall500米
－ Villa Market 850米
－ J Avenue 900米
－ Major Cineplex 1.5公里
－ Gateway 1.3公里
餐 厅
－Sabaijai Original 230 米
－In the Mood for Love 350 米
－Nung Len Pub & Restaurant 120 米
－Thay ekamai 200米
－Supanniga Eating Room 850 米
教 育
－Ekamai International school 300 米
－Singapore International school 650 米
－Kid’s academy international 1.0 公里
－St. Andrew International School 1.4 公里
医 疗
－Thonglor pet hospital 750 米
－Sukhumvit Hospital 1.4 公里
－Camillian Hospital 1.7 公里
项目亮点
?100%智能泊车系统，方便、省时
?Nasket智能网络终端机
集电子购物系统+缴费系统+视频通话系统为一体，足不出户就能逛遍各大超市：Big C、莲花超市、Tops、Maxvalue、7-11等；还能交水电费、叫外卖。
?顶层高尔夫球场
每一处设施都蕴含精美的设计品味，以适应日本的现代气息。使每一天都过着充满活力，放松娱乐的生活。不管你有什么追求，这里将会是你的终极选择。
公共设施
▽大厅
▽共享工作室
▽健身房
▽泳池
▽ 私人专享KTV
▽31层休息室
样板间
▼ 1房－房型：1A
▼房型：1B
▼ 2房－房型：2A
户型
▼1房：34.5-35平米
▼2房：50.5-56.5平米
楼层图
▼1层
▼ 2-8层
▼9-22层
▼23层
▼24-26层
▼27层
▼28、29层
▼30层
▼31层
▼顶层
售后服务
★ 我们将有专业团队提供办理验房、过户服务。
★ 中、英、泰三语对接，协助客户办理相关资料。
★ 过户后也提供房源托管服务：出租管理、清洁，代缴物业费、水电费等。
★ 省事、省心、省力
优惠政策
附赠全套家具家电精装修费用
1房50万泰铢
2房100万泰铢
届时有装修公司可对接，自由选择喜欢的风格
付款流程
1.定金: 所有房型统一10万泰铢（2万人民币）
可以通过支付宝或微信支付，支付完合约金后将原路退回
2.合约金：15%
下定后15天内支付，同时退还定金
3.首付：15%
付完合约金1个月内支付
4.尾款：70%
2020年10月交房时支付
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